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  • 辦理合併或共有物分割之土地，各所有權(quán)人取得之土地，如其價值與合併或共有物分割前應(yīng)有部分價值相等者，非屬銷售特種貨物範(fàn)圍

辦理合併或共有物分割之土地，奢侈稅及勞務(wù)稅認定原則

【MyGoNews林湘慈/臺北報導(dǎo)】財政部2012年1月2日發(fā)布令釋，辦理合併或共有物分割之土地，各所有權(quán)人取得之土地，如其價值與合併或共有物分割前應(yīng)有部分價值相等者，非屬銷售特種貨物範(fàn)圍；如其價值較合併或共有物分割前應(yīng)有部分價值減少且有收取價金者，該部分應(yīng)屬銷售特種貨物，應(yīng)依法課徵特種貨物(奢侈稅)及勞務(wù)稅。

財政部說明，各所有權(quán)人取得之土地，經(jīng)辦理合併或共有物分割後，嗣所有權(quán)人出售該土地時，其持有期間起算日原則上以原取得該土地之日為準(zhǔn)，但其價值較合併或共有物分割前應(yīng)有部分價值增加部分，以合併或共有物分割時點起算。土地所有權(quán)人藉辦理合併或共有物分割行買賣或交換之實者，應(yīng)依實質(zhì)課稅原則課徵特種貨物及勞務(wù)稅。

財政部舉例說明，甲君於2007年2月購入數(shù)筆與他人共有之持分土地，並辦竣所有權(quán)登記。嗣其他共有人欲將共有土地分割，因協(xié)議不成，依民法規(guī)定請求法院分配，法院於2009年6月判決，甲君取得其中2筆土地，土地價值較分割前增加且無須支付價金，嗣甲君於2011年11月出售時，其持有期間之起算日，價值增加部分之持有期間，係以2009年6月(判決確定日)為準(zhǔn)，其餘與分割前價值相當(dāng)部分，以2007年2月(原取得所有權(quán)登記完成日)為準(zhǔn)。甲君出售經(jīng)共有物分割所取得之2筆土地，持有期間均已超過2年，免課徵特種貨物及勞務(wù)稅。